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潘石屹:中国楼市泡沫或将于三五年内被消化
来源:中华建筑报  作者:刘 彤  时间:2013-04-11 10:20:24   [报告错误]  [收藏]  [打印]
  核心提示:SOHO中国董事长潘石屹日前称,尽管中国房地产市场存在泡沫,但随着城市化的发展,泡沫很有可能在三五年内被消化。潘石屹是在出席博鳌亚洲论坛2013年年会间隙作出上述表示的。

  SOHO中国董事长潘石屹日前称,尽管中国房地产市场存在泡沫,但随着城市化的发展,泡沫很有可能在三五年内被消化。潘石屹是在出席博鳌亚洲论坛2013年年会间隙作出上述表示的。他的上述论断基于未来数年内中国经济将保持较高速度的增长。潘石屹认为,目前中国经济健康发展,所以,房地产市场也会健康发展;如经济衰退,GDP增速放缓至5%~6%,那么,房地产一定发展不起来。

  “地球提供给我们的物质财富足以满足每个人的需求,但不足以满足每个人的贪欲。”谈及中国楼市的现状,潘石屹引用甘地的话说。针对北京、上海、广州人口较多、土地供不应求的情况,潘石屹认为,应该提高容积率。像天津、鄂尔多斯,“城市建好了,人没有来住”,应该继续推进城镇化建设。

  伟业我爱我家市场研究院发布的监测数据显示,3月北京商品住宅(不含保障房)网签环比上月上涨152.9%,比去年同期上涨584.1%。舆论普遍认为,这与3月底陆续出台的各地“国五条”细则有关,比如,北京等地规定,二手房交易按差额20%征收个税。对此,潘石屹称,该规定“并不合适”,应该把流通环节中的税费降下来,将持有环节的物业费和房产税涨上去。“全世界房子的数量已经够多了,增加房地产持有税,房子就流通起来了。”

  潘石屹建言,政府不妨出台两套房产税征收方案:“一种按照面积大小征收,一种按照房子套数征收,百姓可以自行选择。”

关键词: 潘石屹 楼市泡沫 房产税 房地产
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[责任编辑:徐靖]
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