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国五条催生“拉链夫妻” 楼市婚姻悲喜剧何时是尽头
来源:新华网    时间:2013-04-15 16:42:20   [报告错误]  [收藏]  [打印]
  核心提示:3月,被称为“国五条”的国务院房地产市场调控措施及各地配套细则出台。新的楼市政策对于平抑房价的效果还有待检验,可一个立竿见影似的连锁反应是,婚姻登记处门外已经排起了长队。公开信息显示,在北京、上海、天津、南京、苏州、广州、昆明等城市,离婚登记人数都一度成倍增长,刷新了纪录。

  现实永远比戏剧“精彩”——对于中国大中城市的婚姻登记员们来说,2013年3月是个不可思议的月份。

  3月,被称为“国五条”的国务院房地产市场调控措施及各地配套细则出台。新的楼市政策对于平抑房价的效果还有待检验,可一个立竿见影似的连锁反应是,婚姻登记处门外已经排起了长队。公开信息显示,在北京、上海、天津、南京、苏州、广州、昆明等城市,离婚登记人数都一度成倍增长,刷新了纪录。

  离婚潮去了,复婚潮会不会来

  楼市婚姻悲喜剧何时是尽头 

  4月1日,市民在北京市朝阳区地税局第六税务所办理纳税手续。纳税大厅在醒目处张贴“关于个人转让住房所得征收个人所得税有关问题的通知”。当日是北京出台贯彻国务院房地产市场调控细则后的首个工作日,记者探访北京房产中介公司、税务所、房屋登记大厅等地发现:调控新政对北京二手房市场已经产生影响。不少二手房中介公司门店只留下几个新入职的员工看店和熟悉业务,老员工则开始放假;在纳税大厅和过户大厅办理手续的人,则都在新政出台前已经办理完网签。有业内人士认为,3月30日出台的细则尤其是个人转让住房所得征收20%个税的政策或将促使不少购房需求向新房市场转移。新华社记者 罗晓光摄

  在天津,此次被发现的最早排队离婚者,是在凌晨两点左右、带着被褥来到婚姻登记处的。同期另一处排队的景象出现在房屋交易大厅。一位不愿具名的官员对中国青年报记者感慨,这应该是此次政策背景下受影响最厉害的两个部门。据他与别的地区的同行交流,排队离婚是全国普遍现象,越是房价高的大城市,越是明显。小县城原本房价就低,受到的影响小一些。

  此次离婚潮,中老年夫妇增多

  漫画:拉链夫妻继广东版“国五条”细则率先出台后,北京、上海、天津、南京、济南、大连、重庆等地的细则也纷纷落地,引发了公众热议和网民“吐槽”。有人认为细则“不细”,留有“后手”;还有人戏谑说,现在最忙的就是民政部门。北京版“国五条”对限购政策进一步升级,禁止京籍单身人士购买二套房。“那边忙着离婚,这边又要忙着结婚,在我看来,最忙的部门非民政部门莫属了。”即使被称之为“史上最严”,北京版“国五条”仍被网民“大路路”这样调侃。与此同时,一些规避“国五条”的攻略也在网上盛行。记者注意到,这其中较火的有司法避税、阴阳合同、假离婚、假结婚等。从事房地产营销策划业务的天津信达行投资有限公司总经理李楠对此表示,采取这些避税办法,虽然可以节省高额的过户费,但都存在风险,甚至有可能受到法律制裁。新华社发 商海春 作图

  眼下,这种情况已经不复存在。记者在天津的基层婚姻登记机构走访发现,进入4月,离婚率已经趋于平稳,回归正常状态。目前该市每个工作日办理离婚的夫妇在100对左右。而在高峰时期,有时一天就突破了300对,超过了结婚登记数。与之对照的是,今年1月,最少的一天只有60多对夫妇离婚。

  从结婚窗口临时调到离婚窗口的登记员们终于可以回归原岗位。“有这想法的已经做完了。”一位工作人员说,眼下,他们准备迎接“离婚潮”后可能的“复婚潮”。他们估计,为了买卖房产而办理离婚的夫妇,交易完成后,绝大多数仍将回到婚姻登记处。事实上,这样的夫妇上个月就已出现。

  即使是见惯了婚姻悲喜剧的业内人士,也对这波离婚潮的一些插曲感到难忘。

  在天津市河西区婚姻登记处,一位老太太当场晕了过去。她被家人劝说,为了方便买房,需要她与丈夫办个“假离婚”。在婚姻登记处,几乎办完了所有离婚手续,就在登记员点击制证按钮前一刻,老太太问了一句:“不是假的吗?怎么还打证呢?”

  婚姻登记员告知:“大娘,我们这儿没有假的,都是真的。”老太太追问:“那真离婚了,再结婚就算二婚了?”得到肯定答复后,老人吓晕了过去。家人赶紧喂她吃药,测量发现,她的血压高压达到200。丈夫搀着她往家走,以安慰的口气说:咱们不离婚了,不买房了。

  与正常状况迥异的是,天津市上个月的离婚人群中,中老年明显增多。这座城市的离婚率一年高过一年,一代高过一代,目前在全年离婚人群中,二三十岁的“80后”人群占了一半以上。但在2013年3月的离婚人群中,“40后”、“50后”、“60后”、“70后”的比例明显提高。

  直到2012年,天津的婚姻登记工作者张岚(应受访人要求化名)才听说了还有为了买卖房产而离婚的情况。这次,就有熟识的老太太为了给子女买房,拜托这位业内人士帮忙“偷摸办个离婚”。后来,老太太被丈夫“臭骂一顿”,打消了这个念头。

  张岚对记者感慨,他们并不赞成没有底线、以婚姻为赌注的逐利行为。但是,“话也说回来”,我国9元钱就能办完离婚,而房屋有关的税收、贷款,动辄就是几十万元。相对来说,离婚“又快捷、又方便还经济实惠”,还与别人无关。虽然确实存在夫妻一方可能毁约不复婚的风险,但在整个离婚潮中,这“只不过是一个水滴的事儿”。

  复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三在一个省会城市遇到了一位局级干部,饭桌上谈及“国五条”及假离婚事件,这位局长的妻子说:“差了几十万,肯定假离婚!他不离,我也要和他离。”

  据张岚介绍,我国的结婚和离婚工本费分别都是9元,这是1992年确定的,当时普通人月薪以几十元计。而在美国等很多发达国家的婚姻制度下,无论时间成本还是经济成本,离婚的代价都是相当高的,“让你离不起”,维持家庭的稳定。离婚的“冷静期”也很长。出于保护妇孺权益的考虑,在有的国家,离一次婚足以使男人倾家荡产。

  “前些年想不到咱们的自由度、开放度、老百姓对离婚的包容度提高得这么快!”张岚说:“中国人的脑子快吧?万向轴!你说离婚能免税?那我花几块钱免几十万,这都是太便宜的事儿了,婚姻‘价’能有多高呢?”

  有人在社交网站调侃这一现象:“爱情诚可贵,婚姻价更高,若为避税收,两者皆可抛。”

关键词: 国五条 离婚潮 婚姻登记处 房地产 市场调控
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[责任编辑:徐靖]
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